云南时时彩娱乐平台下载 云南时时彩中三 云南时时彩历史开奖号码 云南时时彩历史开奖号码查询今天 云南时时彩20选5 云南时时彩开奖纪录 云南时时彩中奖规则 云南时时彩综合走势图 云南时时彩彩开奖结果查询 云南时时彩快乐十分 云南时时彩多久开奖一次 云南时时彩多人玩吗 云南时时彩五星基本走势 云南时时彩前三走势图 云南时时彩历史开奖结果查询 云南时时彩中奖号 云南时时彩前三走势图 云南时时彩 云南时时彩开奖今天 有没有云南时时彩 云南时时彩倍投 云南时时彩彩经网 云南时时彩 云南时时彩票 云南时时彩中奖规则表 云南时时彩交流群 云南时时彩注册 云南时时彩接口 云南时时彩310开奖 云南时时彩是统一的吗

警惕房价反弹对居民消费的“挤出效应”

2019-5-27 17:31:00  来源:新华网   我有话说 

警惕房价反弹对居民消费的挤出效应  楼市观察

  楼市观察

  高房价造成居民家庭资产的高杠杆率,同时对提振消费产生不利影响。

  近日,中国社科院发布《房地产蓝皮书?#32602;?#23601;当下房地产市场诸多热点进行分析与探讨。社科院预测2019年房价涨幅为7.6%,部分重点城市涨幅或超预期。在房价上涨与居民消费关系上,社科院金融研究所金融市场研究室副主?#25105;?#20013;立指出,2017年以来,住房价格上涨对居民消费支出产生较为明显的影响。因此对于这一现象需要社会各界加以更多研究。

  随着这几年中央调控的深入,社会应逐渐形成共识:过高房价会造成多方面的副作用。房价过高,购房成本?#20013;?#25260;升,造成居民支出结构中房贷成“大头”。截至2018年末,我国家庭债务总规模已达43万亿(其中个人购房贷款余额为25.75万亿,占60%),约占可支配收入的90%,家庭债务产生?#20013;?#24615;的还贷支出,必然会影响到居民其他领域的当前消费支出,对于收入不高的居民而言,甚至会带来生活质量的下降。

  其次,房价上涨还带来居民对于未来投资及消费预期的改变,当人们对房价仍持以看涨预期,就会将主要收入继续投入房产投资中,用于其他领域的预算也随之减少,间接抑制了相关领域的市场需求。

  房价如果过高,还会连带房租上涨。尤其是近两年,随着房地产宏观调控政策的实施,一级交?#36164;?#22330;的价格整体较为平稳,但二级租赁市场价格则呈现上涨态势。2019年一季度,人均居住消费支出1212元,增长9.5%,占人均消费支出的比重为21.9%,部分一线城市房租涨势更快。

  针对中国房地产市场这些年来的发展态势,中央已经明确提出,房地产要回归“房住不炒”本质,并采取了一系列调控举措,多方面抑制房价过快上涨,取得了明显成效。

  近期国内部分城市出现房价反弹迹象,住建部日前发布了预警提示,各地银保监局在50天内对各类房地产市场违规现象开具32张罚单,金额超千万。这些举措都表明,中央及地方对于房地产市场走势保持高度关注,并会根据土地拍卖、房价等各个?#26041;?#30340;变化同步调整和完善相应举措。

  房价出现反弹迹象,局部地区甚至有过热隐忧,这一问题值得警惕。高房价造成居民家庭资产的高杠杆率,同时对提振消费产生不利影响。数据显示,在2009-2011、2016年,我国家庭债务经历了两次大幅增长(增速约为40%)之后,社会消费品销售总额、居民最终消费支出均出现?#20013;?#22686;速回落的趋势。居民消费意愿下降,消费能力不足,还会对于我国推动提振消费、拉动内需的政策产生不利影响,国民经济结构调整、第三产业发展也因此被拖累。

  警惕房价反弹对居民消费的“挤出效应”,毕竟这关系到居民生活水平保障、国民经济转型升级、房地产市场改革等重大问题。有研究指出,住房贷款占存款的比例增加一个百分点,居民的消费支出下降0.2个百分点。那么,我们接下来的目标,能否进一步强化房价与居民消费指数的联动研究,有针对性地出台更多应对举措,将今年房价涨幅控制在合理区间,从而确保房地产深化调控目标的顺利实现,让广大民众做到安居与消费两不误。

分享到:

我有话说

用户名:登录
所有评论仅代表网友意见,并不表明东楚网立场。
Copyright ◎ 2006-2013黄石市东楚传媒网络科?#21152;?#38480;公司 All Rights Reserved
营业执照组织机构代码证增值电信业务经营许可证
主 管:中共黄石市委宣传部 黄石市人民政府新闻办公室 主 办:黄石日报传媒集团 电 话:0714-6516673
鄂B2-20090010-1 鄂新网备1101号 互联网视听节目服务AVSP:鄂备2011004 网站建议浏览分辨率 1024*768 手机版
云南时时彩彩走势图百度百度贴吧
湖北30选5开奖号码 体育彩票25选5开奖 舍伍德的罗宾彩金 冰球突破豪华版是个坑逼货 冠军足球物语2最强球员 上海福彩时时乐开奖 伟大魔术师送彩金 爆笑角斗士粤语版 dnf冰冻弹银弹 手机11选5计划软件 极速抢钱送彩金 热火vs篮网