云南时时彩娱乐平台下载 云南时时彩中三 云南时时彩历史开奖号码 云南时时彩历史开奖号码查询今天 云南时时彩20选5 云南时时彩开奖纪录 云南时时彩中奖规则 云南时时彩综合走势图 云南时时彩彩开奖结果查询 云南时时彩快乐十分 云南时时彩多久开奖一次 云南时时彩多人玩吗 云南时时彩五星基本走势 云南时时彩前三走势图 云南时时彩历史开奖结果查询 云南时时彩中奖号 云南时时彩前三走势图 云南时时彩 云南时时彩开奖今天 有没有云南时时彩 云南时时彩倍投 云南时时彩彩经网 云南时时彩 云南时时彩票 云南时时彩中奖规则表 云南时时彩交流群 云南时时彩注册 云南时时彩接口 云南时时彩310开奖 云南时时彩是统一的吗

中国社科院财经院报告:短期内一二线城市房价涨速将进一步减缓

2019-5-30 15:24:00  来源:经济参考报   我有话说 

  5月28日,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组结合对中国住房市场的长期跟踪研究,完成了2019年5月《中国住房市场发展月度分析报告》。

  报告发现,2019年4月核心城市住房价格连续3个月上涨,但4月份房价涨速较3月份略有减缓。核心城市在房价涨速减缓的同时,二手住房?#23665;?#37327;也显著下降。2019年4月,10大重点城市二手住房?#23665;?#37327;指数为177.84,比3月下降27%,与上年同期大体持平。从量在价先的一般性规律看,重点城市房价上涨的压力已有所减轻。

  一线城市中北京、广州涨速回落,上海、深圳涨速与上月大体持平;多数准一线及二线城市房价涨速收窄,个别城市涨速仍较高;三四线城市房价涨速继续下降。核心城市住房租金连续2个月小幅下降。

  报告称,4月以来,中央和相关领导多次强调和重申要坚持“房住不炒”,充分表明了中央控制房价上涨的决心。一个月内包括苏州等10个热点城市因房价涨幅较大被住建部预警提示,热点城市苏州出台了房价调控“组合拳”,表明了政府对房价上涨的现实态度。由于房价上涨高度依赖于金融杠杆,房地产调控政策不松动,意味着房价短期难以出现大涨。

  2018年?#23383;?019年初,部分城市根据市场变化对房地产调控政策进行了微调,一些城市取消或弱化了限价、限售等辅助性调控手段。部分购房者认为房地产调控可能进一步松动,从而对房价预期也由悲观向谨慎乐观转变。随着近期房地产调控政策主线的进一步明确,房价上涨预期有望逐步减退。

  2018年底以来,随着定向降准等稳健性货币政策的实施,资本市场的资金紧张状况显著缓解,部分城市首套房贷的实际利?#35270;?#19978;浮10%至15%降至基准利率水平。但在复杂的内外部经济环境下,防范宏观风险仍是政策底线。货币供应难以进一步宽松,意味短期内房地产融资环境也难以得到进一步改善。这将降低房价进一步上涨的可能性,使得房价“小阳春”难以入夏。

  随着世界经济前景趋于复杂化,全球经济不确定因素进一步增加。由于长期房价变化与预期收入的变化紧密关联,内外部经济形势的复杂化使得预测房价走势变得更为困难。这将抑制房地产投资投机,使部分潜在购房者推迟或取消购房计划。

  2019年1季度,全国房价有所回升,个别一二线城市房价出现较快上涨。随着政府“稳房价”决心的进一步明确,以及货?#20918;?#38469;宽松短期见顶,房价回升的态势将受到抑制。2019年4月,二手房?#23665;?#37327;和房价整体涨速的下降,也表明市场对这些条件的变化作出了?#20174;Α?#20869;外部经济环境的复杂化,也有助于为处于预热阶段的房地产市场降温。

  综合以上因素,预计短期内,一二线城市房价涨速将进一步收窄,三四线城市房价还可能总体由涨转跌。随着调控政策的跟进,个别房价较快上涨的一二线城市,涨势也有望减缓或由涨转跌。

  另一方面,即使部分城市房价出现回落,房价下跌的空间?#27493;?#23567;。在城市化大背景下,一二线城市作为人口主要流入地和高端产业聚集区,住房供求矛盾长期存在。部分一二线城市如北京、上海、厦门、成都等已经经历了一波市场调整,房价下跌空间相对较小,而潜在的上涨压力相对较大。从三四线城市看,国家对三四线城市基础设施投资力度不断加大,多数三四线城市的城市面貌得到长足改善;货?#19968;?#26842;改政策虽然淡出,但中期内三四线城市本身的更新改造需求仍较大。这些因素都使得三四线城市房价下跌的空间减小。

分享到:

我有话说

用户名:登录
所有评论仅代表网友意见,并不表明东楚网立场。
Copyright ◎ 2006-2013黄石市东楚传媒网络科?#21152;?#38480;公司 All Rights Reserved
营业执照组织机构代码证增值电信业务经营许可证
主 管:中共黄石市委宣传部 黄石市人民政府新闻办公室 主 办:黄石日报传媒集团 电 话:0714-6516673
鄂B2-20090010-1 鄂新网备1101号 互联网视听节目服务AVSP:鄂备2011004 网站建议浏览分辨率 1024*768 手机版
云南时时彩彩走势图百度百度贴吧
彩金水果拉霸算法 大明帝国之弘治中兴 好事成双的图片 12035期36选7开奖结果 舞龙价格 全国联网排列5 十二生肖的由来 广东快乐十分计划app 金字塔的财富电子游戏 雄鹿的老板是谁 秒速时时彩哪个平台好 体彩11选5开奖结果